Surélever votre habitation est une solution intéressante pour vivre dans un espace plus grand, avec plus d’espace pour travailler ou se détendre, avec plus de chambres… C’est une solution pratique, rapide et bien souvent moins complexe et surtout moins chère que de prévoir un déménagement.
Mais quels sont les points essentiels, les avantages, les étapes, les règlements d’urbanisme et les prix d’une surélévation en bois ?
Les étapes d’une surélévation de maison en bois
Globalement une surélévation permet d’ajouter un étage à votre maison sans que cela réduise votre jardin ou augmente l’emprise de votre habitation pour l’administration. Cette surélévation peut être totale (pour doubler votre surface habitable) ou partielle (si vous n’avez pas besoin d’autant d’espace).
Maison Bois Côté Sud vous accompagne pour définir, avec vous, les possibilités techniques de cette surélévation de maison pour coller au mieux à vos envies, le règlement de votre terrain et votre budget.
Phase préparatoire
– définition des espaces, positionnement de l’escalier et des réseaux
– vérification de la solidité de la structure de votre maison par un ingénieur spécialisé
– réalisation des formalités administratives
Phase de chantier
Les charpentiers déposent le toit existant et bien souvent préparent et renforcent la structure de votre maison (chainage, poteaux, renforts de fondations, etc. suivant les résultats des études). Un plancher bois est alors installé au sommet des murs de votre construction. Ce plancher va reprendre le poids de votre plafond et nous permettre de travailler par l’extérieur pour que vous puissiez continuer à utiliser votre maison.
Nous réalisons ensuite rapidement les murs en ossature bois de votre surélévation et une nouvelle charpente est posée. Vous êtes désormais hors d’eau, puis hors d’air avec la pose des menuiseries. Les équipes, ou vous-même réalisent ensuite aux finitions intérieures.
Souvent en fin de chantier il est organisé un réaménagement du rez-de-chaussée de votre maison.
L’ensemble de votre nouvelle habitation est ensuite terminé en extérieur par un bardage bois ou un enduit.
Cet étage supplémentaire, vous permet d’accueillir de nouvelles chambres, une salle d’eau, un espace de jeux ou de travail. De quoi gagner en confort et aussi d’augmenter la valeur de votre patrimoine.
Les avantages d’une surélévation de maison en bois
La surélévation en ossature bois est une solution intéressante pour les familles qui ont besoin d’espace. En voici les avantages :
1. La surélévation ne gaspillera pas d’espace au sol. Votre jardin reste identique et sans modification de votre emprise constructive, vous permettez une densification douce et écologique du territoire ce qui va grandement faciliter l’acceptation de votre permis de construire auprès de l’administration
2. Une valorisation esthétique, financière et énergétique. La surélévation, par son design et la remise à neuf des façades (enduits ou bois) va redonner un coup de peps à votre propriété. L’aménagement de l’étage avec sa nouvelle isolation performante (murs avec plus de 20 d’isolation et la toiture avec 40 cm d’isolation dans les combles) va vous permettre d’augmenter énormément la performance énergétique de votre maison et va réduire les déperditions en toiture. C’est une économie de budget et aussi un gain de confort et dans le classement énergétique de votre habitation. Repartir avec une isolation neuve, des surfaces augmentées, un look au gout du jour et des prestations en hausse va bien sûr augmenter très fortement la valeur de votre maison.
3. La surélévation en ossature bois est réalisable sur presque toutes les maisons. Grace à sa légèreté, une surélévation en bois permet de nous adapter sur bien des maisons. Qu’elle soit en parpaing ou en bois, que le terrain soit difficile ou pas, la souplesse de la construction bois permet de répondre a bien des défis. La rapidité du chantier et ses faibles nuisances en fait une solution agréable pour vous et vos voisins. Ces avantages en font une solution idéale pour envisager des changer de cadre de vie sans avoir les contraintes de changer de maison.
Quel prix pour une surélévation de maison standard ?
Si le prix au mètre carré d’une surélévation en bois varie en fonction de votre maison, du design, de l’accès du chantier, de la surface à créer et des matériaux et options choisis, vous pouvez vous baser sur une fourchette de 2200 € à 2600 € TTC pour une réalisation prête à vivre.
Certains de nos clients choisissent de terminer eux-mêmes leurs travaux et arrivent à des prix de 1800 à 2000 € par m2.
Si vous souhaitez en savoir plus et avoir rapidement un estimatif de votre projet, Maison Bois Côté Sud vous propose gratuitement un premier entretien, une visite technique et un estimatif précis de votre projet et de sa faisabilité. Contactez-nous dès à présent pour prendre rendez-vous !
Quelles sont les démarches à accomplir pour une surélévation de maison ?
Pour votre maison et sa surélévation ou son extension c’est le Plan Local d’Urbanisme (le PLU) qui fixe les règles en matière de construction et notamment celles qui concernent la hauteur des bâtiments, les styles de toitures, de façade… Dans le cas d’une surélévation ou d’une extension, il vous faudra un permis de construire que vous devrez afficher avant le démarrage des travaux.
Vous avez des questions ? Nous sommes là pour y répondre !
