Nous venons de débuter le montage d’une nouvelle maison en bois à Carros (06) sur les hauteurs de Nice.
Un projet de maison en bois
C’est sur un terrain plongeant vers la ville de Nice que le projet de la maison est né. Comme souvent dans des environnements urbains, c’est grâce à une division parcellaire que nos clients ont pu trouver un terrain constructible. Ce terrain réunissait les critères essentiels de nos clients :
- il est proche de leur maison actuelle (écoles, travail et amis)
- il a la taille suffisante pour réaliser le projet
- il rentre dans le budget familiale
- il dégage une vue intéressante
- il est dégagé au sud
- il est relativement plat
Bien sûr, il comporte quelques défauts :
- il porte une servitude de passage à l’ouest
- une servitude de tréfonds (réseau des eaux usées du voisin) à l’est
- sa forme et sa dimension est contraignante
- il y a peu de place pour travailler sur la plateforme
Le programme de construction
Les futurs habitants souhaitaient réaliser une maison familiale. Ils ont réalisé un plan avec 3 chambres et un bureau dans une partie nuit clairement séparée de la partie jour de la maison. Cette partie jour s’organise autour d’une cuisine ouverte, d’un salon et de de grandes ouvertures sur la terrasse et l’extérieur.
La maison destinée à réunir 3 générations sous le même toit, possède également un studio positionné au sud-est, destiné à accueillir le grand-père de la famille.
Ce studio, comme le reste de la maison est ouvert sur le jardin et la vallée du Var avec une exposition sud-est. L’exposition et l’orientation de la maison ont été choisies par les futurs habitants pour bénéficier d’une bonne exposition solaire, d’une vue agréable tout en se protégeant des vues d’une servitude de passage au nord-ouest de la maison. Aussi toute la maison en bois de Carros va interposer un mur très peu ouvert à cette servitude pour libérer l’espace à l’opposé pour de grandes baies vitrées. Toutes les pièces occupées de la construction bénéficient ainsi d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. seules, les pièces d’eau et un bureau ne seront pas en liaison directe avec l’extérieur.
La maison sera de plein pied, pour faciliter les déplacements du grand-père.
Pourquoi construire en bois
Nos clients ont choisi le bois pour sa rapidité de mise en œuvre et pour ses performances thermiques. Le programme de construction va ainsi se dérouler sur 6 mois. Les maçons ont réalisé les fondations et la dalle de compression (béton sur hourdis PU) isolée en un peu moins d’un mois et nous venons de réaliser l’assemblage des murs (4 jours de montage pour l’ossature).
rapide …
Le couvreur jongle actuellement avec les orages pour couvrir la maison (fermettes + pare-pluie + tuiles DCL) avant que nous puissions ré-intervenir pour poser les menuiseries. Juste après la pose de ces ouvertures nous réceptionnerons la structure afin que les artisans du second œuvre (électriciens, plombiers, plaquistes..) puisse intervenir.
La rapidité de réalisation sera donc effective !
confortable ..
Le confort thermique est un des points forts des maisons en bois. Celle ci ne fera pas exception à cette règle avec un mur très efficace tant en confort d’hiver que d’été. En effet, si il est facile de rendre une maison en bois chaleureuse au plus fort de la saison froide (tout le mur est un isolant, il y a peu de ponts thermiques, le bois a une température d’effusivité optimale, la maison n’est jamais humide..) il est plus complexe de la rendre agréable en été. Pour cela, nos murs sont :
- isolés avec de la laine de bois (isolant avec une inertie importante)
- contreventés avec un panneau de DWD (pour un plus grand déphasage)
- isolé du rayonnement direct par une lame d’air ventilée.
Ainsi, les murs de la maison apportent une part du confort thermique nécessaire à un bien être en toutes saisons. Ce confort dans une maison en bois est bien sûr complété par d’autres points (dalle de compression isolée, coulage de chape lourde sur tous les étages, isolation performante de la toiture…).
La construction va bientôt dépasser le stade du hors d’eau hors d’air et je vous tiendrai informé des prochaines étapes de la maison de Carros. Nous allons prochainement débuter un chantier de l’autre coté de Nice sur la commune de Saint-Blaise pour un jeune couple et leur fille.
Maison Bois Coté Sud
4 avenue Marcel Pagnols
13090 Aix en Provence
04.94.723.723
